Доска объявлений в Германии

Пионерский, Октябрьская улица, 2Б 47,6 м² общая 25 м² жилая 11 м² кухня 1 этаж из 5 2,7 м потолки 2023 год год постройки О доме Индивидуальный проект Дом 2023 г. Кирпичное здание 5 этажей 2,7 м потолки Лифт Закрытая территория Закрытая парковка Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в живописном городе Пионерский (ул. Октябрьская, 2б) — идеальное сочетание продуманной планировки, современного ремонта и необычных функциональных решений. Что вы получаете: Удобную планировку‑распашонку: комнаты расположены по обе стороны коридора, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и зонирование пространства. Готовый ремонт в ключевых зонах: одна из комнат, санузел (раздельный), ванная и туалет уже полностью готовы к проживанию — можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Тёплый пол в самых важных местах: кухня, прихожая, ванная, туалет и даже лоджия. Больше никакого холодного пола — только комфорт в любое время года! Уникальную лоджию с выходом на придомовую территорию: по проекту застройщика отсюда можно выйти прямо во двор. Представьте: утренняя зарядка на свежем воздухе, летний загар на ухоженном газоне или вечерний отдых в тишине — всё это доступно прямо из вашей квартиры! Пространство для творчества: оставшиеся комнаты подготовлены под финишную отделку (поклейку обоев или покраску) — создайте интерьер своей мечты! Почему это выгодно: Экономия на ремонте: часть работ уже выполнена качественно и с использованием современных материалов. Уникальная фишка с выходом на территорию: редкий бонус для городских квартир, который добавляет ценности и удобства. Гибкость в дизайне: возможность оформить оставшиеся комнаты по своему вкусу. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, функциональность и нестандартные решения. Здесь есть всё для счастливой жизни: от тёплых полов до личного выхода на зелёную территорию. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального жилья! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Pionersky, Oktyabrskaya Straße 2B 47,6 m² gesamt 25 m² Wohnfläche 11 m² Küche 1. OG von 5 2,7 m Deckenhöhe Baujahr 2023 Über die Wohnung Individuelles Projekt Baujahr 2023 Massivbau 5 Etagen 2,7 m Deckenhöhe Aufzug Abgeschlossene Wohnanlage Abgeschlossener Parkplatz Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Pionersky (Oktyabrskaya Straße 2B) – die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Renovierung und einzigartigen funktionalen Lösungen. Was Sie erwartet: Ein praktischer, offener Grundriss: Die Zimmer liegen beidseitig des Flurs und bieten so eine hervorragende Schalldämmung und Raumaufteilung. Komplett renovierte Bereiche: Ein Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, eine Badewanne und ein WC sind bezugsfertig – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen. Fußbodenheizung ist in den wichtigsten Bereichen verfügbar: Küche, Flur, Bad, WC und sogar der Loggia. Nie wieder kalte Böden – nur noch Komfort das ganze Jahr über! Eine einzigartige Loggia mit Zugang zum angrenzenden Garten: Laut Entwurf des Bauträgers gelangen Sie direkt in den Innenhof. Stellen Sie sich vor: Morgengymnastik an der frischen Luft, Sonnenbaden im Sommer auf einem gepflegten Rasen oder entspannte Abende – alles direkt von Ihrer Wohnung aus! Raum für Kreativität: Die übrigen Räume sind bereit für den Innenausbau (Tapeten oder Streichen) – gestalten Sie Ihr Trauminterieur! Ihre Vorteile: Kostenersparnis bei Renovierungen: Einige Arbeiten wurden bereits mit hochwertigen und modernen Materialien abgeschlossen. Einzigartiges Merkmal mit Zugang zum Innenhof: ein seltenes Plus für Stadtwohnungen, das Wert und Komfort steigert. Gestaltungsfreiheit: Sie können die übrigen Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und innovative Lösungen legen. Sie bietet alles, was Sie für ein glückliches Leben brauchen, von der Fußbodenheizung bis zum privaten Zugang ins Grüne. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu besitzen! Rufen Sie uns an, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aktive Begleitung & Freizeitgestaltung für Senioren Bewegung • Gespräche • Lebensfreude Ich biete individuelle Begleitung für ältere Menschen, mit Fokus auf Aktivität, Austausch und Wohlbefinden. Spaziergänge & Bewegung an der frischen Luft Gezielte Yoga- & Pilates-Einheiten (angepasst an das individuelle Niveau) Rückenfreundliche Übungen bei Beschwerden Gemeinsame Ausflüge & abwechslungsreiche Freizeitprogramme Gespräche, Lesen & aktive Kommunikation Auch in kleinen Gruppen mit Bekannten möglich (z. B. Sportanlage / Verein) Ich bin offen, empathisch, humorvoll und eine aktive Gesprächspartnerin – auf Deutsch und Russisch. Raum Nürnberg & Umgebung 25 € / Stunde

Ich heiße Monika und bin diplomierte Deutschlehrerin mit 17-jähriger Erfahrung im Unterricht Deutsch als Fremdsprache. Mein Leitgedanke heißt: "Jede neue Sprache, die wir lernen, ist ein Zuwachs an neuen Erlebnissen.", (Hermann Hesse). Meinen Lehrerberuf übe ich mit Leidenschaft aus und es bereitet mir große Freude, die Fortschritte meiner Schüler zu sehen. Mit Vergnügen teile ich mit Ihnen die Schönheit und Präzision der Sprache. Ich verfüge über pädagogische und methodische Praxis, die den Unterricht abwechslungsreicher und interessanter gestaltet. Mein Unterricht orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen. Sie lernen in angenehmer und stressfreier Atmosphäre und in Ihrem eigenen Lerntempo. Jede Unterrichtsstunde beginne ich mit einer Wiederholung, damit Sie das Gelernte immer wieder auffrischen und nicht vergessen. Ich biete individuellen Einzelunterricht auf Niveaustufen A2-C1, mit besonderen Schwerpunkten: - Konversationen also Sprachtrainig - wir sprechen über viele Themen aus verschiedenen Lebensbereichen - durch den Einsatz von Multimedia wird es interessanter gestaltet. - das Erlernen von Vokabeln - Vorstellungsgespräch - schriftlicher Ausdruck - Grammatiktraining - Prüfungsvorbereitung auf A2-C1, DAF, DSH, Telc - gemeinsames Bücherlesen und den Inhalt besprechen Ich gebe Ihnen auch gerne Tipps, wie Sie sich das neue Vokabular effektiv und leichter mit Hilfe von Mnemotechniken merken können. Ich lade Sie zu einer unverbindlichen und kostenlosen Probestunde ein. Dabei erstellen wir Ihren individuellen Lehrplan. Guter Unterricht braucht Leidenschaft! Ich bin eine zuverlässige geduldige und flexible Person. Ich unterrichte viele russischsprachige Schüler, zu denen ich eine freundliche Beziehung aufbaue. Ich freue mich auf Sie.