Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lahr, in einer Sackgasse. Die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert: Bodenbeläge/Wänden und Decken verputzt/Elektrik/2023 wurden die Fenstern erneuert. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf. Diese Wohnung ist ideal für Investitionen. Heutzutage ist es sehr beliebt, Wohnungen an Monteure zu vermieten und ein stabiles monatliches Einkommen zu erzielen. Jedes Zimmer kann z. B. an 3-4 Personen vermietet werden, und die Kosten pro Nacht liegen zwischen 15 und 25 Euro pro Person. Wenn also bis zu 9 Personen untergebracht werden, können die möglichen Mieteinnahmen 5.400 Euro pro Monat erreichen, wenn man die tägliche Gebühr von 20 Euro pro Person berücksichtigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wohnfläche ca. 93 m² 4 Zimmer 77933 Lahr/Schwarzwald Provision für Käufer: provisionsfrei Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche WG-geeignet Böden: Feuchtigkeitsresistente Laminatböden Fenster: Kunststofffenster Zustand: renoviert / saniert* Teilweise reparaturbedürftig Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum 1 Stellplatz: Tiefgarage Kann vermietet werden Baujahr: 1970 Ich bin eigentumer stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Um Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen, werde ich Sie mit meinem Immobilienmakler verbinden (provisionsfrei). Lg Alex

Ihre Vorteile auf einen Blick: Stabile Wertsteigerung: Immobilien sind eine sichere Anlageform, die über die Jahre hinweg kontinuierlich an Wert gewinnt. Zusätzliche Einnahmequelle: Vermieten Sie Ihre Wohnung und profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen. Steuervorteile: Nutzen Sie steuerliche Vergünstigungen und Abschreibungen bei der Vermietung. Inflationsschutz: Schützen Sie Ihr Kapital vor Inflation und Marktvolatilität. Persönliche Nutzung: Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnung selbst zu nutzen oder als Feriendomizil zu verwenden. Eigenes Anteil ab 80 € pro Monat. Bei Interesse einfach melden.