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Дом 64 м² на участке 2 сот Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Малое Исаково, улица Высоцкого, 6 Цена:10 500 000 ₽ Количество комнат: 3 • Площадь дома: 64 м² • Площадь участка: 2 сот. • Этажей в доме: 2 • Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) • Год постройки: 2017 • Материал стен: кирпич • Терраса или веранда: есть • Санузел: в доме • Ремонт: евро • Электричество: есть • Отопление: газовое • Водоснабжение: центральное • Газ: в доме • Канализация: центральная • Интернет и ТВ: Wi-Fi • Парковка: парковочное место • Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта • Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа Продаётся жилой светлый, уютный дом с собственной придомовой территорией в современном жилом квартале, в активно развивающейся пригородной зоне. Дом с хорошим, качественным ремонтом, имеет два этажа, на первом большая кухня- гостиная с выходом на террасу и совмещённый санузел. На втором этаже две спальни, одна с выходом на балкон. Автономное отопление. Тёплый пол. Новому собственнику остается вся мебель и техника. Во дворе место для отдыха, посадок, сарай. Удобный выезд на Московский проспект, что позволяет быстро добраться до центра Калининграда. Так же доступен выезд на окружную дорогу , позволяющую добраться до побережья или аэропорта Храброво. Дом подходит под ипотеку, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник. Полное, безопасное юридической сопровождение. Haus, 64 m², auf einem 81 Hektar großen Grundstück Region Kaliningrad, Gemeinde Gurevsky, Dorf Maloye Isakovo, Vysotskogo-Straße 6 Preis: 10.500.000 ₽ Anzahl Zimmer: 3 • Wohnfläche: 64 m² • Grundstücksgröße: 81 Hektar • Anzahl Etagen: 2 • Grundstücksart: Einfamilienhaus • Baujahr: 2017 • Wandmaterial: Ziegel • Terrasse/Veranda: vorhanden • Badezimmer: vorhanden • Renovierung: Europäischer Stil • Stromanschluss: vorhanden • Heizung: Gas • Wasserversorgung: zentral • Gasanschluss: vorhanden • Abwasser: zentral • Internet und TV: WLAN • Parkplatz: vorhanden • Verkehrsanbindung: befestigte Straße, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs • Infrastruktur: Geschäft, Apotheke, Kindergarten, Schule Zum Verkauf: ein helles, gemütliches Haus mit eigenem Grundstück Privater Garten in einem modernen Wohngebiet in einer sich schnell entwickelnden Vorstadtlage. Das Haus wurde hochwertig und gut renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Separate Heizung. Fußbodenheizung. Der neue Eigentümer übernimmt alle Möbel und Haushaltsgeräte. Der Innenhof bietet Platz zum Entspannen, Bepflanzung und einen Schuppen. Die günstige Lage am Moskovsky Prospekt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Kaliningrad. Auch die Ringstraße ist schnell erreichbar und bietet somit Zugang zur Küste oder zum Flughafen Chrabrowo. Das Haus ist sofort finanzierbar; der Kaufpreis ist im Vertrag festgelegt. Es gibt einen erwachsenen Eigentümer. Umfassende und sichere Rechtsberatung wird gewährleistet.

Калининградская область Гурьевский район Пос. Митино Кадастровый номер: 39:03:040035:259 35сот Region Kaliningrad Richter Gurewski Siedlung Mitino Katasternummer: 39:03:040035:259 3500 m² Einfamilienhausbau Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Zufahrtsstraße: Asphalt Preis: 3.500.000 ₽ Ижс Коммуникации на границе Подъездной путь: асфальт Цена: 3 500 000₽

Калининградская область Зеленоградский район Пос. Кумачёво КН : 39:05:060103:287 39:05:060103:288 Два смежных участка по 1,6Га «3,2га» ИЖС (большой выбор направления согласно сведений из ГПЗУ) Коммуникации рядом Подъездной путь асфальт Цена: 5 500 000 ₽ Region Kaliningrad Kreis Selenograd Siedlung Kumatschewo KN: 39:05:060103:287 39:05:060103:288 Zwei angrenzende Grundstücke à 1,6 ha (insgesamt 3,2 ha) Individuelle Bebauung (große Auswahl an Ausrichtungen gemäß der Straßenbauordnung) Anschlüsse in der Nähe Asphaltierte Zufahrtsstraße Preis: 5.500.000 ₽

Калининградская обл., Нестеровский муниципальный округ, пос. Ясная Поляна, Центральная ул., 31А Цена: 11 000 000 ₽ за всё 13 750 ₽ за м² О помещении • Вход: с улицы • Отдельный вход: есть • Общая площадь: 800 м² • Этаж: 1 • Высота потолков: 3 м • Отделка: чистовая • Мощность электросети: 30 кВт • Отопление: автономное О здании • Готовность: в эксплуатации • Тип здания: жилой дом • Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта Описание
Мини-отель «Старая аптека»: ваш ключ к успешному бизнесу в сердце Калининградской области! Представьте себе уютный уголок, где история встречается с комфортом, а каждый гость чувствует себя особенным. Именно таким является наш мини-отель «Старая аптека», расположенный в живописном поселке Ясная Поляна, всего в 20 км от города Гусева. Масштаб впечатляет: • Просторный особняк площадью 800 кв. м • Ухоженный участок в 20 соток — территория для отдыха и вдохновения • 11 уютных номеров с мебелью и всем необходимым для проживания; каминный зал для отдыха гостей; Просторный банкетный зал для мероприятий; • Огромная оборудованная территория для прогулок и отдыха; отдельно стоящая баня; автономное газовое отопление. Почему это выгодное вложение: • Готовое решение: отель полностью укомплектован персоналом и готов к работе • Стабильный поток гостей: постоянный спрос на размещение в этом регионе • Уникальное расположение: тишина и спокойствие поселка, близость к городской инфраструктуре • Исторический шарм: здание бывшей аптеки создает особую атмосферу уюта и комфорта Что вы получаете: • Полностью оборудованный отель со всем необходимым для комфортного проживания • Опытного управляющего и команду профессионалов • Проверенную бизнес-модель с налаженными процессами • Готовых клиентов и положительные отзывы  Это не просто бизнес — это возможность стать частью успешного проекта в перспективном регионе!  Готовы узнать больше? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы расскажем все детали этого уникального предложения! Hotel, 800 m² Region Kaliningrad, Stadtbezirk Nesterovsky, Jasnaja Poljana Zentralnaja Straße 31A Preis: 11.000.000 ₽ für alles, 13.750 ₽ pro m² Objektbeschreibung • Eingang: von der Straße • Separater Eingang: ja • Gesamtfläche: 800 m² • Etage: 1 • Deckenhöhe: 3 m • Ausstattung: hochwertig • Stromanschluss: 30 kW • Heizung: autonom Gebäudebeschreibung • Status: in Betrieb • Gebäudetyp: Wohngebäude • Parken: kostenlos an der Straße, auch für LKW geeignet Beschreibung Mini-Hotel „Alte Apotheke“: Ihr Schlüssel zum Erfolg im Herzen der Region Kaliningrad! Stellen Sie sich eine gemütliche Oase vor, in der Geschichte auf Komfort trifft und sich jeder Gast besonders fühlt. Genau das ist unser Mini-Hotel „Alte Apotheke“ im malerischen Dorf Jasnaja Poljana, nur 20 km von Gusew entfernt. Die Dimensionen sind beeindruckend: • Ein großzügiges Herrenhaus mit 800 m² Wohnfläche • Ein gepflegtes, 8 Hektar großes Grundstück – ein Ort der Entspannung und Inspiration • 11 gemütliche Zimmer, möbliert und ausgestattet mit allem Komfort für einen angenehmen Aufenthalt; ein Kaminzimmer zum Entspannen; ein geräumiger Festsaal für Veranstaltungen; ein weitläufiges, ausgestattetes Gelände zum Spazieren und Entspannen; eine separate Sauna; unabhängige Gasheizung. Warum sich diese Investition lohnt: • Schlüsselfertige Lösung: Das Hotel ist komplett besetzt und sofort betriebsbereit. • Stabile Gästezahlen: In dieser Region besteht eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. • Einzigartige Lage: Die Ruhe des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur. • Historischer Charme: Das ehemalige Apothekengebäude schafft eine besondere Atmosphäre von Gemütlichkeit und Komfort. Was Sie erhalten: • Ein voll ausgestattetes Hotel mit allem, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. • Ein erfahrener Manager und ein professionelles Team. • Ein bewährtes Geschäftsmodell mit etablierten Prozessen. • Stammkunden und positive Bewertungen. Dies ist nicht nur ein Geschäft – es ist die Chance, Teil eines erfolgreichen Projekts in einer vielversprechenden Region zu werden! Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns jetzt, und wir informieren Sie über alle Details dieses einzigartigen Angebots!

Kaliningrader Gebiet, Kaliningrad, Viktor-Denisova-Straße 26 1-Zimmer-Wohnung, 44 m², 7./9. Etage Preis: 7.000.000 RUB (159.091 RUB pro m²) Über die Wohnung • Anzahl der Zimmer: 1 • Gesamtfläche: 44 m² • Küchenbereich: 12 m² • Wohnbereich: 17,5 m² • Etage: 7 von 9 • Balkon/Loggia: Loggia • Besondere Merkmale: Panoramafenster • Deckenhöhe: 2,7 m • Badezimmer: Kombiniert • Fenster: Straßenseitig, sonnig • Renovierung: Europäischer Stil • Fußbodenheizung: Ja • Möblierung: Küche, Abstellraum, Schlafbereich • Haushaltsgeräte: Kühlschrank, Waschmaschine • Verkauf: Unvermietet Über das Gebäude • Gebäudetyp: Monolithisch • Baujahr: 2017 • Anzahl der Etagen: 9 • Personenaufzug: 1 • Lastenaufzug: 1 • Ausstattung: Gasanschluss • Innenhof: Spielplatz, Sportplatz • Parken: Tiefgarage, offener Parkplatz im Innenhof Beschreibung: Warme, helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verkaufen Die Wohnung wurde hochwertig renoviert. Möbel und Haushaltsgeräte verbleiben im Besitz des neuen Eigentümers. Unabhängige Heizung. Geräumige Küche mit Zugang zu einer großen Loggia mit Panoramafenstern. Sauberer Eingangsbereich mit Videoüberwachung und breitem Treppenhaus. Kinderspielplatz und Sportplätze im Innenhof. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken, der Sportkomplex Albatross, eine Schule und Kindergärten. Sehr günstige Lage mit guter Anbindung an alle Teile der Stadt und ans Meer. Aus erster Hand, Kaufpreis im Vertrag enthalten. Besichtigungen nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Rechtliche Beratung wird angeboten. Калининградская обл., Калининград, ул. Виктора Денисова, 26 1-к. квартира, 44 м², 7/9 эт Цена: 7 000 000 ₽ 159 091 ₽ за м² О квартире • Количество комнат: 1 • Общая площадь: 44 м² • Площадь кухни: 12 м² • Жилая площадь: 17.5 м² • Этаж: 7 из 9 • Балкон или лоджия: лоджия • Дополнительно: панорамные окна • Высота потолков: 2.7 м • Санузел: совмещенный • Окна: на улицу, на солнечную сторону • Ремонт: евро • Тёплый пол: есть • Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места • Техника: холодильник, стиральная машина • Способ продажи: свободная О доме • Тип дома: монолитный • Год постройки: 2017 • Этажей в доме: 9 • Пассажирский лифт: 1 • Грузовой лифт: 1 • В доме: газ • Двор: детская площадка, спортивная площадка • Парковка: подземная, открытая во дворе Описание Продаётся тёплая, светлая , уютная однокомнатная квартира в одном из самых востребованных районов города. В квартире сделан качественный ремонт. Мебель и техника остаётся новому хозяину. Автономное отопление. Просторная кухня с выходом на большую лоджию с панорамным остеклением. Чистый подъезд с видеонаблюдением, широкими лестничными проёмами. Во дворе детская и спортивная площадки. Рядом остановки, супермаркеты, аптеки, спортивный комплекс «Альбатрос», школа, детские сады. Очень удобное расположение , что позволяет без проблем добраться в любую точку города и в сторону моря. Один собственник, полная стоимость в договоре. Показ в любой день, по предварительной договорённости. Юридическое сопровождение.

Massivbau RS GmbH – Investor Präsentation 2026 Слайд 1: Unternehmensprofil / Профиль компании • Über 25 Jahre Erfahrung im Bauwesen / Более 25 лет опыта в строительстве • Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser & Doppelhäuser / Специализация: многоквартирные и двухквартирные дома • Expansion 2026–2029: NRW → Rheinland-Pfalz → Bettingen / Стратегия расширения 2026–2029: NRW → Rheinland-Pfalz → Bettingen • Starke Marktposition und Erfahrung / Надёжная позиция на рынке и опыт Слайд 2: Flagship Projekt 2026 / Флагманский проект • Hürth-Fischenich 9-Familienhaus mit Baugenehmigung / 9-квартирный дом с разрешением на строительство • Gesamtinvestition: 1.875.000 € / Общая инвестиция: 1.875.000 € • Marktwert: 3.600.000 € / Рыночная стоимость: 3.600.000 € • Erwarteter Gewinn: 1.725.000 € / Ожидаемая прибыль: 1.725.000 € • Hohe Rendite & Wertsteigerung / Высокая доходность и рост стоимости Слайд 3: Kapitalstruktur & Agio / Структура капитала и Agio • Gesamtanteile: 25 / Всего долей: 25 • 9 Anteile Gründer (36%) / 9 долей у основателя (36%) • 16 Anteile Investoren (64%) / 16 долей инвесторов (64%) • Kapital bleibt im Unternehmen / Капитал остаётся в компании • Visualisierung: Pie Chart с Agio и Kredit / Пирог с Agio и кредитом • Attraktive Kapitalrendite & nachhaltiges Wachstum / Привлекательная доходность капитала и устойчивый рост Слайд 4: Potenzial einer Investorenanteil / Потенциал доходности на одну долю • Investorenanteil: 75.000 € / Стоимость одной доли инвестора 75.000 € • Konservativ: 75.000 € → 90.000 € / Консервативный: 75.000 € → 90.000 € • Basis: 75.000 € → 110–130.000 € / Базовый: 75.000 € → 110–130.000 € • Optimistisch: 75.000 € → 130–150.000 € / Оптимистичный: 75.000 € → 130– 150.000 € • Klare Renditeziele & Wachstumsperspektive / Чёткие цели доходности и перспективы роста Слайд 5: Sicherheitsmechanismen & Exit-Strategie / Защита инвестора и стратегия выхода • Notarielle Beurkundung / Нотариальное оформление • 70%-Regel für strategische Entscheidungen / 70%-правило для стратегических решений • Geschäftsführung bleibt beim Gründer / Управление остаётся за основателем • Kapital bleibt im Unternehmen / Капитал остаётся в компании • Mindesthaltefrist: 36 Monate / Минимальный срок владения 36 месяцев • Vorkaufsrecht Gründer / Преимущественное право выкупа основателя • Bewertung nach Gewinnmultiplikator / Оценка по мультипликатору прибыли • Option Gesamtverkauf / Возможность продажи всей компании • Maximale Sicherheit & Kontrolle für Investoren / Максимальная защита и контроль для инвесторов Слайд 6: Langfristige Perspektive 2026–2029 / Долгосрочные проекты • 2026: Schönenberg Projekt • Grundstück Kosen: 95.000 € + Anteil Kauf 95.000 € + Baukosten 445.000 € • Verkaufswert: 1.300.000 € • 2027: Sülm 6 Doppelhäuser / 6 дуплексов • Baukosten Orenhofen: 2 Häuser, Ca.100 m² × 360.000 € • Verkaufswert: 520.000 € • 2027-2028 : Bettingen 17 Häuser / 17 домов • Gesamtpotenzial Gewinn: ~4,7 Mio € / Общий прогноз прибыли: ~4,7 млн € 2027-2029 : Rheinbach-Bundesstraße Ca.4600m² WF und GF Verkaufswert Ca.18.000.000€ • Unternehmenswert nach 3 Jahren: 6–10 Mio € / Возможная оценка компании через 3 года: 6–10 млн € • Stetiges Wachstum & attraktive Projekte / Постоянный рост и привлекательные проекты Слайд 7: Vorteile für Investoren / Преимущества для инвесторов • Teilnahme an realer Immobilienentwicklung / Участие в реальном девелоперском бизнесе • Konservative Szenarien & Schutzmechanismen / Консервативные сценарии и защита • Transparente Struktur & Reporting / Прозрачная структура и отчётность • Langfristige Partnerschaft / Долгосрочное партнёрство • Attraktive Rendite & hohe Sicherheit / Привлекательная доходность и высокая безопасность Слайд 8: Zusammenfassung / Резюме • 16 Anteile à 75.000 € / 16 долей по 75.000 € • Kapitalzufluss: 1.200.000 € / Привлечение капитала: 1.200.000 € • Hohe Rendite & Wachstumspotential / Высокая доходность и потенциал роста • Kontakt für Investoren / Контакты для инвесторов • Professionelle Struktur & maximale Transparenz / Профессиональная структура и максимальная прозрачность Diplom-Bauingenieur S. Reimer 03.03.2026 Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und verbleiben mit freundlichen Grüßen.

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