русский

VB 130000 €
3-х комнатнатная 2- уровневая квартира г. Пионерский Калининградская обл
Wohnungen/Verkauf
(Rheinland-Pfalz, Kaliningrad)
Продаю 3-х комнатную квартиру (собственник) 76 кв. м в г. Пионерской Калининградской области ул. Донская. Удобное месторасположение - детский сад, средняя школа в шаговой доступности, больница, железнодорожный вокзал, море в 5-7 минутах от дома. В квартире собственное газовое отопление, также установлены счетчики на воду, газ. Без обременений, встроенная кухня с бытовой техникой, частично меблирована. В идеале расчет в Германии. Для реально заинтересованных - schahalinka@gmail.com
Квартиры в Калининграде от застройщика
Wohnungen/Verkauf
(Niedersachsen, Kaliningrad)
Квартиры в Калининграде от застройщика от 35 000 EUR
VB 220000 €
4 Zi.- Wohnung als Kapitalanlage SCHNÄPPCHEN
Wohnungen/Verkauf
77933 Lahr / Schwarzwald (Baden-Württemberg)
Описание объекта Эта 4-комнатная квартира с хорошей планировкой расположена на 5 этаже ухоженного жилого комплекса в Ларе, в тупике. В квартире сделан свежий ремонт в 2017 году: напольное покрытие/стены и потолки оштукатурены/электрика/окна заменены в 2023 году. Квартира подходит как для инвестиции, так и для собственного использования. Эта квартира идеальна для инвестиций. Сейчас очень популярно сдавать комнаты в аренду временым работникам и получать стабильный ежемесячный доход. В каждой комнате можно, например, сдавать 3-4 человекам, стоимость за ночь составляет от 15 до 25 евро на человека. Так при размещении до 9 человек возможный доход от аренды может достигать 5400 евро в месяц с учетом суточной платы в размере 20 евро на человека. Не упустите возможность и договоритесь о просмотре уже сегодня, чтобы убедиться в преимуществах этой квартиры. Жилая площадь ок. 93 м². 4 комнаты 77933 Лар/Шварцвальд Комиссия для покупателей: без комиссии Ванная комната с ванной, отдельная ванна/туалет балкон Перспективы: дальний взгляд Оборудованная кухня Подходит для общих квартир. Полы: влагостойкий ламинат. Окно: пластиковое окно Состояние: с ремонтом/отремонтирован* Частично требует ремонта Другие помещения: подвал, кладовая. 1 парковочное место: подземная парковка. Возможна аренда. Год постройки: 1970. Я владелец и буду рад ответить на ваши вопросы. Чтобы помочь вам с покупкой недвижимости, я свяжу вас с моим агентом по недвижимости (без комиссии).
VB 73700 €
Трехкомнатная квартира в центре Калининграда
Wohnungen/Verkauf
(Kaliningrad)
Уникальное местоположение!!! Самый центр города. Рядом Центральный парк им. Калинина. Зоопарк (животных абсолютно не слышно. Запаха нет!! ) Продаётся трёхкомнатная квартира в самом сердце города (около Зоопарка). Изолированные комнаты. Высокий первый этаж. Автономное отопление. Теплые полы на кухне, в комнатах - деревянные. Газовому котлу 2 года, прошёл в этом году профилактику. Тихие соседи!! Чистый подъезд. Хорошая управляющая компания. Везде счётчики!!! Без проблем с водой!!! Тихий район. Улица с односторонним движением. Окна выходят на две стороны. Рядом школы, детские садики. 5 минут от площади им. Ленина. Требуется ремонт. Гараж под домом, более 65 кв.м. 1 собственник.
VB 1.799 €
Сдам 4-комн.квартиру 120 m², Berlin-Altstadt Spandau, от владельца
Wohnungen/Vermieten
13597 Berlin (Berlin)
От владельца. Berlin-Altstadt Spandau. Сдам 4 комнатную квартиру. Свободна. В пешей доступности: метро Alstadt Spandau, вокзал, школы, детские сады, больница, магазины, пешеходная зона, набережная. Меблирована, есть всё для комфортного проживания. Только семейным или женщинам. 0176-63273272, 1.799,- €/мес
Cанкт - Петербург - Продается - сдается. -
Wohnungen/Verkauf
10623 Berlin (Berlin, Sankt-Petersburg)
. с 3 августа ... Сдается (продается) 3- х комнатная квартира в С.- Петербурге - П.С. Квартира 98 м, 3 комнаты ( одна может быть закрыта) плюс кухня -гостиная 32 м. с мебелью, желательно без животных 5 этаж — 6 ти этажного дома лифт, кодовый замок Куйбышева, ближе к особняку Кшесинской метро Горьковская окна во двор не колодец, тихая квартира вход в парадную с улицы телеграм - alexmamontow фото вопросы в личку
FP 900€ €
Квартира
Wohnungen/Vermieten
14057 Berlin (Berlin)
Сдам квартиру на год или более для 2 человек ( две девушки или пара-парень и девушка). Берлин. Wilmersdorf. 42 м2, полторы комнаты. Мебель и электроприборы в отличном состоянии. Парк и озеро Litzensee за домом, транспорт 3 минуты-S-41,42, U-bann, магазины, ZOP-автобусный вокзал в шаговой доступности .
Квартира в Калининграде
Wohnungen/Vermieten
(Hessen, Kaliningrad)
Квартира в Калининграде. Сдам 2-х ком. квартиру порядочным людям на длительный срок. Квартира в ЖК «Легенды моря» 66 кв.м., с автономным отоплением, комнаты раздельные, рядом детский сад, школа, супермаркет и т.п. В квартире никто не проживал. Вы можете быть первыми! Звоните пожалуйста на ватсапп после 18:00 часов,.
VB 900 €
Сдаю однокомнатную квартиру
Wohnungen/Vermieten
10369 Berlin (Berlin)
Сдам однокомнатную квартиру в Берлине, на Ландсбергер Аллее семейной паре. Без инета и без прописки. Звоните
Куплю квартиру
Wohnungen/Kauf
(Berlin)
Куплю 1-комнатную квартиру в Петербурге рядом с метро. Оплата в Германии (или везде в Евросоюзе)
FP 720,23 €
Сдается 3-х комнатная квартира в хорошем районе Duisburg-Mittelmeiderich
Wohnungen/Vermieten
47137 Duisburg (Nordrhein Westfalen)
Сдается уютная 3-х комнатная квартира в Duisburg-Mittelmeiderich на длительное время. 77 м2 2-й немецкий этаж с кондиционером в двух комнатах, окна 2-х комнат с видом на сад. Квартира находится в тихом зеленом районе рядом с городским парком, но в то же время недалеко от метро, автобусной остановки, пешеходной зоны с магазинами, почтой, банками и т.д. Рядом школа, гимназия, детский сад. Квартира сдается с 15 октября 2024. 446,60 € - Nettokaltmiete, 153,63 Euro – Betriebskosten, 120,00 – Heizkosten Gesamt Warmmiete – 720,23 € Kaution - 2 Kaltmiete.
Квартиры в Калининграде/области у моря от застройщика
Wohnungen/Verkauf
36043 Fulda (Hessen, Kaliningrad)
7 этажей 7 лифтов 36 кладовок 350 квартир Парковочные места Закрытая территория Автономное отопление Класс энергетической эффективности A Самая высокая точка города!
Квартира в Омске
Wohnungen/Verkauf
(andere Städte Russlands)
Продам студию 36кв.м. В Омске.40000 евро Расчет желательно в Германии. Собственник, всё будет проходить официально.
FP 1200 €
Сдам квартиру 2 комнаты
Wohnungen/Vermieten
13055 Berlin (Berlin)
Без договора и без прописки залог за два месяца.
FP 1500 €
Квартира, 45 м, 2 комнаты, Шпандау
Wohnungen/Vermieten
13587 Berlin (Berlin)
С 15 - 25 августа сдаю небольшую двухкомнатную квартиру без мебели семейной паре без детей и любого вида питомцев на 6 месяцев с возможностью продления. Вы официально работаете по действующему контракту, возраст 30- 45. Вы чистоплотны, платежеспособны, имеете рекомендации предыдущих арендодателей. Вы готовы предоставить подтверждение платежеспособности вперёд на 1 год действующим рабочим контрактом. В квартире запрещено курить, шуметь, устраивать вечеринки. Обязательное регулярное проветривание. Регистрация возможна на срок арендного договора. Залог в размере 1500 евро, последний месяц и первый месяц оплачиваются сразу. Пишите на Вайбер, Ватсап, говорю только на русском.
VB 62000 €
2и3 ком. Квартиры в Болгарии
Wohnungen/Verkauf
04645 (Sachsen, Bulgarien)
2ком квартира 80m2 с мебелью, бассейн, до моря 15 мин. 82000. 3ком квартира с мебелью в доме есть лифт, 62000,цена договорная. С. Кранево 25 км от аэропорта Варна
FP 50 €
Двухкомнатная квартира в аренду в городе Бяла, Болгария в 150 метрах от пляжа
Wohnungen/Vermieten
(Bulgarien)
Местоположение: город Бяла, 150 метров от пляжа Тип жилья: двухкомнатная квартира с оборудованной кухней + отдельная спальня Цена за аренду: 50 евро за квартиру в сутки - при аренде 1 месяца и более – 700 евро за месяц + коммунальные (вода, электричество по счетчикам, интернет) Спальные места: 4 спальных места В цену включено: проживание в квартире, пользование парковкой, бассейном, детской площадкой, внутренним двором комплекса ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ В БЯЛЕ Описание квартиры: Двуккомнатная квартира площадью 52 кв.м. расположена на втором этаже 5-ти этажного здания. Квартира состоит из гостиной, спальни, коридора, санузла и балкона. Из окон гостиной, а также с балкона открывается прекрасный вид на внутренний двор с бассейном. Выход на балкон осуществляется только из гостиной. До пляжа – 150 метров или 5 минут пешком. Квартира полностью готова к проживанию - оснащена мебелью и техникой. В гостиной расположен большой раскладной диван и телевизор на стене напротив двана, а в спальне – большая двуспальная кровать, 2 тумбочки и большой гардероб. Установлена оборудованная кухня, варочная поверхность + вытяжка, раковина. Большой холодильник. В ванной комнате установлена СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА. Для балкона предусмотрена удобная мебель, а сам балкон – достаточно просторный и удобный. ИНТЕРНЕТ WI-FI. Жилое здание расположено в тихом и спокойном месте. На территории возле жилого здания доступна парковка для автомобилей. Супермаркет находится в 100 метрах от здания. Радом есть парк с детскими площадками, магазины, рестораны. Инфраструктура комплекса: В комплексе – огороженная территория, парковкa, бассейн, зеленый двор, десткая площадка - бесплатно для проживающих в комплексе. Хорошее местоположение, красивая местность, тишина и спокойствие, качественное строительство сделали жилой комплекс подходящим местом для постоянного или сезонного проживания для семей из России, Норвегии, Великобритании, Испании, Дании, Германии, которые нашли свой второй дом в Болгарии. Квартира оборудована всем необходимым для проживания: - полностью оборудованная кухня (вкл.кастрюли, сковордки, посуду); - большой холодильник с морозильной камерой; - варочная поверность и вытяжка; - раскладной диван, - двуспальная кровать в спальне; - стиральная машина; - телевизор и беспроводной ИНТЕРНЕТ. Стоимость аренды: - 50 евро за квартиру в сутки (от 7 дней аренды и более) - при аренде 1 месяца и более – 700 евро за месяц + коммунальные (вода, электричество по счетчикам, интернет)
FP 50 €
Двухкомнатная квартира в аренду в городе Обзор, Болгария с видом на море
Wohnungen/Vermieten
(Bulgarien)
Местоположение: город Обзор, 200 метров от пляжа Тип квартиры: 2-х комнатная квартира с 2 террасами Этаж: 5-й этаж Площадь: 98 кв.м. Вид из окон: МОРЕ Спальные места: 4 спальных места Цена аренды: - при аренде 7-14 дней - 80 евро в сутки за квартиру - при аренде более 14 дней – предоставлется скидка - при аренде 1 месяца и более – 850 евро за месяц + коммунальные (вода, электричество по счетчикам, интернет) В цену включено: проживание в квартире, пользование бассейнами, лифтом, парковкой, детская анимация и программа у бассейна Двухкомнатная квартира в г.Обзор В АРЕНДУ в красивом комплексе рядом с пляжем Сдается в аренду двукомнатная квартира площадью 98 кв.м., функционально мебелированная. Квартира расположена на 5-ом этаже семиэтажного здания.Есть лифт. Квартира состоит из гостиной, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и балкона. Все комнаты – самостоятельные и непроходные, имеют отдельный вход из коридора. Квартира полностью мебелирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. В каждой комнате гостиной установлен кондиционер тепло-холод. Квартира полностью готова к проживанию. Выход на террасу осуществлается из каждой комнаты. Гостиная и большая угловая терраса имеют красивый вид на море. Квартира полностью готова к проживанию - оснащена мебелировкой и техникой. В гостиной расположены 2 кровати, а в спальне – большая двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, большой шкаф, диван, детская кроватка, рабочий стол. Установлена полностью оснащенная техникой кухня. Подключено кабельное телевидение и интернет. Квартира полностью меблирована (включая посуду) и оснащена всей необходимой техникой: - варочная поверхность; - духовка; - вытяжка; - микроволновка ; - чайник; - стиральная машина; - бойлер; - кондиционеры; - холодильник; - телевизор. Прекрасно подходит для большой семьи! Жилое здание с высокими техническими характеристиками расположено в центральной части Обзора в 250 метрах от пляжа. Море в 5 минутах ходьбы. Инфраструктура комплекса: - Открытые бассейны - Фитнес центр; - СПА центр; - Сауна; - Детские площадки - Магазины - Зеленые лужайки - 24 часовая охрана - Бар и ресторан - Детские аниматоры - Автобус и такси до центра Обзора и аэропортов Варны и Бургаса Услуги (охрана, бассейн, парковка, лифт) для проживающих в комплексе бесплатно. Стоимость аренды: - при аренде 7-14 дней - 80 евро в сутки за квартиру - при аренде более 14 дней – предоставлется скидка - при аренде 1 месяца и более – 850 евро за месяц + коммунальные (вода, электричество по счетчикам, интернет)
VB 220000 €
4 Zi.- Wohnung als Kapitalanlage SCHNÄPPCHEN
Wohnungen/Verkauf
77933 Lahr / Schwarzwald (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lahr, in einer Sackgasse. Die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert: Bodenbeläge/Wänden und Decken verputzt/Elektrik/2023 wurden die Fenstern erneuert. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf. Diese Wohnung ist ideal für Investitionen. Heutzutage ist es sehr beliebt, Wohnungen an Monteure zu vermieten und ein stabiles monatliches Einkommen zu erzielen. Jedes Zimmer kann z. B. an 3-4 Personen vermietet werden, und die Kosten pro Nacht liegen zwischen 15 und 25 Euro pro Person. Wenn also bis zu 9 Personen untergebracht werden, können die möglichen Mieteinnahmen 5.400 Euro pro Monat erreichen, wenn man die tägliche Gebühr von 20 Euro pro Person berücksichtigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wohnfläche ca. 93 m² 4 Zimmer 77933 Lahr/Schwarzwald Provision für Käufer: provisionsfrei Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche WG-geeignet Böden: Feuchtigkeitsresistente Laminatböden Fenster: Kunststofffenster Zustand: renoviert / saniert* Teilweise reparaturbedürftig Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum 1 Stellplatz: Tiefgarage Kann vermietet werden Baujahr: 1970 Ich bin eigentumer stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Um Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen, werde ich Sie mit meinem Immobilienmakler verbinden (provisionsfrei). Lg Alex
VB 185000 €
4-х комнатная квартира в Оберхаузен
Wohnungen/Verkauf
46045 Oberhausen (Nordrhein Westfalen, Berlin)
Всем доброго времени суток! На продажу предлагается уютная 4-х комнатная квартира площадью 93м2 в центральном районе Оберхаузена ( 46045) Вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, находится в шаговой доступности. В настоящий момент квартира сдана в долгосрочную аренду. Идеальный вариант, как для инвестиций, так и для личного пользования! По всем вопросам пишите в личные сообщения! Готов рассмотреть варианты обмена с доплатой на квартиру в Испании или в другой стране у моря!
VB 350000 €
Квартира в центре Санкт-Петербурга между Авророй и Петропавловской крепостью
Wohnungen/Verkauf
(Sankt-Petersburg)
Продам квартиру в центре Санкт-Петербурга за евро или обменяю на квартиру в Германии. Квартира 104м2, 2/4 этаж, кирпичный дом-памятник из красного кирпича 1905 года постройки, закрытый двор, парковочное место во дворе, потолки 3.60м, в квартире для ремонта удалены межкомнатные стены, проведён черновой ремонт, заменены радиаторы отопления, коммуникации, полностью отремонтирован сан узел в 2021 году, кап ремонт фасада дома 2021 год. в собственности более 12 лет. Спокойные соседи. Тихий центр, все достопримечательности в шаговой доступности!
FP 67000 €
Квартира на берегу Черного моря Болгарии
Wohnungen/Verkauf
(Bulgarien)
Продается двухкомнатная квартира в городе Несебр, в 50 метрах от пляжа. Объект расположен в жилом доме с низкой таксой за обслуживание, Акт 16, отдельные счетчики на электричество и воду, лифт. Квартира расположена на 2 этаже и имеет площадь 60 кв.м. Полностью меблирована и готова к заселению. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и балкона. Рядом хорошо развитая инфраструктура. +359894481512 viber. whatsap.
VB 400-700 €
Ищу квартиру-Suche Wohnung
Wohnungen/Mieten
49504 Lotte (Nordrhein Westfalen)
Привет всем! Ишу квартиру 2-3ком в округе Оснабрюк, Лотте, Хёрстел, Иббенбюрен и Райне. С работой и документами все ок. Если есть кто поможет за помощь заплачу. Если есть у кого знакомые русские Маклеры кто мог помочь очень был бы рад! Спасибо заранее.
VB 52150 €
2-к.квартира, 44,2 кв.м., 1/3 Калининград
Wohnungen/Verkauf
(Kaliningrad, andere Städte Russlands)
В продаже теплая, уютная, ДВУХКОМНАТНАЯ квартира в Центральном районе города Калининграда по улице Георгия Димитрова, д. 19 Квартира с отличной планировкой общей площадью 44,2 кв.м с изолированными комнатами: гостиная 18,5 кв.м. Комната 9,4 кв.м. Кухня 6,1 кв.м. Санузел/ ванная комната 4,7 кв.м. Также в квартире имеется прихожая 5,5 кв.м. Окна квартиры выходят на две стороны восток/запад. В квартире установлена газовая колонка. В подъезде установлены теплосчетчики, что существенно экономит коммунальные платежи. Выполнен косметический ремонт. Состояние жилое. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Стены выровнены и оклеены обоями. Отличная шумоизоляция. Пластиковые окна. В квартире установлены настоящие дубовые межкомнатные двери. Кухня оборудована мебелью и бытовой техникой (газовая плита, СВЧ, вытяжка, холодильник Самсунг). В ванной комнате установлена ванна, стиральная машина, унитаз полотенцесушитель. Полы и стены отделаны керамической плиткой, на полу теплые полы. Подъезд чистый и аккуратный. В 2021 г. был выполнен ремонт крыши. Открытый паркинг во дворе. При продаже квартиры новым владельцам остается вся мебель и бытовая техника, земельный участок и подвальное помещение в ПОДАРОК. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности Гимназия №1, Лицей №49, Средняя школа МАУ «Шили», Частные и государственные детские сады, Городской центральный парк культуры и отдыха, Озеро "Поплавок", Пруд «Пионерский», Спортивный комплекс “Альбатрос”, Семейный сквер, Сквер Фредерика Шопена, Зоопарк, Университет БФУ им. Иммануила Канта, супермаркет «SPAR», Аптеки, Перинатальный центр, Поликлиники, Медицинские центры, Салоны красоты, Кафе, Рестораны. Хорошая транспортная доступность: автобусная и трамвайная остановки в 2х минутах от дома. В 5 минутах располагается Северный ЖД вокзал, площадь Победы, Технический университет, МФЦ, ТЦ «Европа». Дом расположен на пересечении улиц Георгия Димитрова – Брамса - Репина – Советский проспект – Брамса. В шаговой доступности «Нескучный» пруд, Сквер «Теннисные корты на Чекистов». Удобная транспортная развязка: выезд на море в город Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский и др. Преимущества Для Вас: - В собственности более 5-ти лет. Полная сумма в договоре! - Подходит под все виды расчетов - ипотека, материнский капитал, военная ипотека. - Выездная регистрация в сокращенные сроки; - Дистанционные и электронные сделки; - Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки! - Покупатель не платит комиссию! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! С уважением, Нудель Марина
VB 47400 €
2-к.квартира, 65,6 кв.м., 3/3 Калининградская область, г. Советск
Wohnungen/Verkauf
(Kaliningrad, andere Städte Russlands)
В продаже ДВУХКОМНАТНАЯ квартира в немецком особняке в престижном районе на ул. Германа Титова в городе Советске Калининградской области Квартира с отличной планировкой общей площадью 65,6 кв.м с изолированными комнатами: гостиная 18,6 кв.м и светлая спальня 18 кв.м. Кухня 9 кв.м. с выходом на балкон. Санузел просторный: ванная комната 4,5 кв.м. Также в квартире имеется гардеробная 3,8 кв.м. Просторный коридор 8,2 кв.м. Окна квартиры выходят на три разные стороны юг/восток/запад. В квартире установлен двухконтурный котел, АВТОНОМНОЕ отопление, выполнен хороший, качественный евроремонт. При продаже квартиры в подарок остается вся мебель и бытовая техника, кроме стиральной машины. На придомовой территории дома есть возможность построить гараж. Во всей квартире на полу уложен красивый ламинат. В комнатах и на кухне проложены электрический тёплый пол. В ванной комнате, санузле уложена керамическая плитка. Стены в комнатах выровнены, окрашены и оклеены фирменными обоями в стильном, современном цвете. Потолок в квартире натяжной. Установлены стильные межкомнатные двери. Кухня оборудована встроенной мебелью и встроенной техникой – (духовой шкаф, вытяжка, холодильник). Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, поликлиника, Городская больница, городское озеро, физкультурно-оздоровительный комплекс (кинотеатр, бассейн, ледовый каток, боулинг, тренажёрный зал и т.п.). Хорошая транспортная доступность: автобусная и трамвайная остановки в пол минуте от дома. В 5 минутах располагается Северный ЖД вокзал Дом расположен на пересечении улиц Германа - Титова – Тургенева – 9Апреля в шаговой доступности Детский парк, детский сад,. Ориентиры: ул. Лермонтова, Тургенева, 9Апреля, от центра в пешей доступности 10 мин, спальный район. В пяти минутах детский сад. Платеж в зимний период копеечный. Во дворе есть парковочные места. Удобная транспортная развязка: выезд на море в город Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский и др. Преимущества Для Вас: - В собственности более 5-ти лет. Ипотека подходит. - Выездная регистрация в сокращенные сроки; - Дистанционные и электронные сделки; - Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки - Покупатель не платит комиссию! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! С уважением, Марина Нудель
1234