Investor Präsentation 2026

Massivbau RS GmbH – Investor Präsentation 2026
Слайд 1: Unternehmensprofil / Профиль компании
• Über 25 Jahre Erfahrung im Bauwesen / Более 25 лет опыта в строительстве
• Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser & Doppelhäuser / Специализация: многоквартирные и двухквартирные дома
• Expansion 2026–2029: NRW → Rheinland-Pfalz → Bettingen / Стратегия расширения 2026–2029: NRW → Rheinland-Pfalz → Bettingen
• Starke Marktposition und Erfahrung / Надёжная позиция на рынке и опыт

Слайд 2: Flagship Projekt 2026 / Флагманский проект
• Hürth-Fischenich 9-Familienhaus mit Baugenehmigung / 9-квартирный дом с разрешением на строительство
• Gesamtinvestition: 1.875.000 € / Общая инвестиция: 1.875.000 €
• Marktwert: 3.600.000 € / Рыночная стоимость: 3.600.000 €
• Erwarteter Gewinn: 1.725.000 € / Ожидаемая прибыль: 1.725.000 €
• Hohe Rendite & Wertsteigerung / Высокая доходность и рост стоимости

Слайд 3: Kapitalstruktur & Agio / Структура капитала и Agio
• Gesamtanteile: 25 / Всего долей: 25
• 9 Anteile Gründer (36%) / 9 долей у основателя (36%)
• 16 Anteile Investoren (64%) / 16 долей инвесторов (64%)
• Kapital bleibt im Unternehmen / Капитал остаётся в компании
• Visualisierung: Pie Chart с Agio и Kredit / Пирог с Agio и кредитом
• Attraktive Kapitalrendite & nachhaltiges Wachstum / Привлекательная доходность капитала и устойчивый рост

Слайд 4: Potenzial einer Investorenanteil / Потенциал доходности на одну долю
• Investorenanteil: 75.000 € / Стоимость одной доли инвестора 75.000 €
• Konservativ: 75.000 € → 90.000 € / Консервативный: 75.000 € → 90.000 €
• Basis: 75.000 € → 110–130.000 € / Базовый: 75.000 € → 110–130.000 €
• Optimistisch: 75.000 € → 130–150.000 € / Оптимистичный: 75.000 € → 130– 150.000 €
• Klare Renditeziele & Wachstumsperspektive / Чёткие цели доходности и перспективы роста

Слайд 5: Sicherheitsmechanismen & Exit-Strategie / Защита инвестора и стратегия выхода
• Notarielle Beurkundung / Нотариальное оформление
• 70%-Regel für strategische Entscheidungen / 70%-правило для стратегических решений
• Geschäftsführung bleibt beim Gründer / Управление остаётся за основателем
• Kapital bleibt im Unternehmen / Капитал остаётся в компании
• Mindesthaltefrist: 36 Monate / Минимальный срок владения 36 месяцев
• Vorkaufsrecht Gründer / Преимущественное право выкупа основателя
• Bewertung nach Gewinnmultiplikator / Оценка по мультипликатору прибыли
• Option Gesamtverkauf / Возможность продажи всей компании
• Maximale Sicherheit & Kontrolle für Investoren / Максимальная защита и контроль для инвесторов

Слайд 6: Langfristige Perspektive 2026–2029 / Долгосрочные проекты
• 2026: Schönenberg Projekt
• Grundstück Kosen: 95.000 € + Anteil Kauf 95.000 € + Baukosten 445.000 €
• Verkaufswert: 1.300.000 €
• 2027: Sülm 6 Doppelhäuser / 6 дуплексов
• Baukosten Orenhofen: 2 Häuser, Ca.100 m² × 360.000 €
• Verkaufswert: 520.000 €
• 2027-2028 : Bettingen 17 Häuser / 17 домов
• Gesamtpotenzial Gewinn: ~4,7 Mio € / Общий прогноз прибыли: ~4,7 млн €
2027-2029 : Rheinbach-Bundesstraße Ca.4600m² WF und GF
Verkaufswert Ca.18.000.000€
• Unternehmenswert nach 3 Jahren: 6–10 Mio € / Возможная оценка компании через 3 года: 6–10 млн €
• Stetiges Wachstum & attraktive Projekte / Постоянный рост и привлекательные проекты

Слайд 7: Vorteile für Investoren / Преимущества для инвесторов
• Teilnahme an realer Immobilienentwicklung / Участие в реальном девелоперском бизнесе
• Konservative Szenarien & Schutzmechanismen / Консервативные сценарии и защита
• Transparente Struktur & Reporting / Прозрачная структура и отчётность
• Langfristige Partnerschaft / Долгосрочное партнёрство
• Attraktive Rendite & hohe Sicherheit / Привлекательная доходность и высокая безопасность

Слайд 8: Zusammenfassung / Резюме
• 16 Anteile à 75.000 € / 16 долей по 75.000 €
• Kapitalzufluss: 1.200.000 € / Привлечение капитала: 1.200.000 €
• Hohe Rendite & Wachstumspotential / Высокая доходность и потенциал роста
• Kontakt für Investoren / Контакты для инвесторов
• Professionelle Struktur & maximale Transparenz / Профессиональная структура и максимальная прозрачность
Diplom-Bauingenieur S. Reimer 03.03.2026
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und verbleiben mit freundlichen Grüßen.