Objektbeschreibung Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe Eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 400 m², die zusammen mit einem Nettomarkt ein 6000m2 Grundstück mit 80 Parkplätze, teilt, direkt vom Vermieter, provisionsfrei, zu vermieten. Gebäude ist im Jahr 2012 erbaut und seitdem wurde sorgfältig gepflegt. Miete: Der Mietzins wird wie folgt gestaffelt und beträgt monatlich ab Eröffnung: Vom 1-12 Monat: 2.000,- EUR netto Vom 13-35 Monat: 2.200,- EUR netto Vom 36 Monat: 2.400,- EUR netto Betriebskosten: 800,- EUR netto Highlight dieses Objekts: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen (siehe Anlage). Ob als reines Büro, Praxis oder eine Gastgewerbe, diese Immobilie bietet Ihnen alle Freiheiten. Verschiedene Gewerbebereiche wie z.B. Friseursalon, Tierarztpraxis, orthopädische Praxen oder ein Kosmetikstudio finden hier ideale Bedingungen für ihren Betrieb. Hervorragende Ausstattung: Das Gebäude besteht aus einem riesigen Großraum, einer Küche mit Küchenzeile und Sanitäranlagen für Damen und Herren. Barrierefreiheit und Parkmöglichkeiten: Die Immobilie, ist barrierefrei zugänglich, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Momentan stehen Ihnen 4 Parkplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Es gibt auch zahlreiche Parkplätze vom Nettomarkt, um Ihren Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Zukunftssicherheit und Potenzial: Dank der soliden Bauweise und regelmäßigen Wartung befindet sich sowohl die Immobilie als auch das Grundstück in einem ausgezeichneten Zustand. Ausstattung • Nutzfläche: ca. 400 m² • Grundstücksgröße: 6.000 m² • Baujahr: 2012 • Zustand: Sehr gepflegt und gut erhalten. • Flexibler Grundriss: Dank freitragender Dachkonstruktion variabel gestaltbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Praxis, Friseursalon, Spielhalle oder als Büro Räumlichkeiten: • Großzügiger Verkaufsraum • Küche mit Küchenzeile (inklusive Einbauküche) • 2 x Sanitäranlagen (für Damen und Herren) • Wandauslässe EDV und Elektrik • beheizter Wintergarten: ca. 10 m² • Barrierefreiheit: Zugänglich für Kunden und Mitarbeiter Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: 6.000 m² Vermietbare Fläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 400 m² (siehe Grundriss) Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Niedernwöhren im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Die Lage der Immobilie, nur etwa 2 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes, gewährleistet eine ruhige und zugleich gut erreichbare Position. Der Mittellandkanal tangiert den nördlichen Bereich der Gemeinde, was nicht nur wunderschönen Aussichten bietet, sondern auch Transportmöglichkeiten begünstigt. Die Nachbargemeinden Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck und Wiedensahl ergänzen das charmante Umfeld, während die Geschichte von Niedernwöhren dem Ort eine reiche kulturelle Bedeutung verleiht. Seit seiner Erwähnung im Jahr 1232 hat sich Niedernwöhren zu einem bedeutenden Dorf entwickelt. Heute bietet Niedernwöhren eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Bundesstraße 65 in unmittelbarer Nähe und Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme Anbindung, während der Bahnhof in Stadthagen den Zugang zu regionalen Verkehrsnetzen bietet. Für Gewerbetreibende bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem lebendigen Umfeld. Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Freizeiteinrichtungen, hier finden Unternehmen eine ideale Basis für ihre Aktivitäten. Insgesamt präsentiert sich Niedernwöhren als attraktiver Standort mit Potenzial für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie in einer lebendigen Gemeinschaft sind. Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Имеем честь предложить Вам транспортировку и растаможку личных вещей ► юридическая поддержка при организации переездов ► консультирование по вопросам перевозок, документального сопровождения Вашего груза, по таможенному оформлению, страхованию груза ► полный сервис из одних рук Гарантируем Вам не только быструю организацию транспортировки, но и выгодные тарифы. Это позволит Вам сэкономить время на рутину с документацией, растаможкой и государственными учреждениями, сократить лишние издержки. Dipl. Oec. Nikolay Mayer, CEO Startim GmbH An den Wiesen 11, 21147 Hamburg Amtsgericht Hamburg HRB 117196 Ust-Id.Nr.: DE 815319371 (= VAT-ID ) Tel / Fax: +49-40226192-16 / Fax -19 Mob: +49-15144992699 WhAp,Vb,Tlgr. Skype: mayer.nikolay ICQ:396449929 E - Mail: nikolay.mayer@startim.de Website : www.startim.de

Предлагаем выход Вашего бренда(товара) на рынки Европы, продвижение и дистрибьюцию товаров DISTRIBUTION Startim GmbH предлагает Услуги по продвижению Вашего товара на территории Германии и Европы. Обеспечим стратегический выход нового товара (линейки товаров) на Европейский рынок. Оказываем техническую, тактическую и маркетинговую поддержку, заключим прямые договоры с торговыми сетями. Продажа и Дистрибуция Вашего продукта. Экспертиза и выход на каналы распределения прямых и/или косвенных продаж. Поиск потенциальных клиентов и дальнейшее развитие отношений с клиентами в Европе. Многолетний опыт в реализации международных многоуровневых проектов. С уважением и в надежде на долгосрочное сотрудничество. Dipl. Oec. Nikolay Mayer, CEO (Geschäftsführer) Startim GmbH An den Wiesen 11, 21147 Hamburg Amtsgericht Hamburg HRB 117196 Ust-Id.Nr.: DE 815319371 (= VAT-ID ) Tel / Fax: +49-40226192-16 / Fax -19 Mob: +49-15144992699 WhAp,Vb,Tlgr. Skype: mayer.nikolay E - Mail: nikolay.mayer@startim.de Website : www.startim.de

ПОИСК-ПОДБОР-ПОКУПКА-ДОСТАВКА-РАСТАМОЖКА-товаров из Европы ►Поиск & подбор техники, оборудования, производственных линий по техническому заданию заказчика. ►Договариваемся с поставщиками как от имени так и по поручению Заказчика ►Покупка товаров как от имени Заказчика так и инкогнито в любой валюте на всех континентах ►Оптимизация действующих и заключение новых договоров поставки, дистрибьюции и франшизы с Европартнёрами. ►Все услуги оказываем как для многотысячных многолетних проектов так и для небольших заказов с малым перечнем. ►Транспорт товаров в международном сообщении со всеми формальностями по таможне и сертификации. ►Организация и сопровождение логистики в обратном направлении (возвраты по гарантии и ремонту) ►Полное сопровождение экспортно-импортных сделок из одних рук Dipl. Oec. Nikolay Mayer, CEO (Geschäftsführer) Startim GmbH An den Wiesen 11, 21147 Hamburg Amtsgericht Hamburg HRB 117196 Ust-Id.Nr.: DE 815319371 (= VAT-ID ) Tel / Fax: +49-40226192-16 / Fax -19 Mob: +49-15144992699 WhAp,Vb,Tlgr. Skype: mayer.nikolay E - Mail: nikolay.mayer@startim.de Website : www.startim.de ________________________________________

Таможенный брокер в Германии и странах ЕС Startim GmbH Растаможка грузов в Германии и других странах ЕС. Авторизованный всеевропейский таможенный брокер. Растаможим, затаможим, Карнет АТА, временный ввоз, оформим транзит на Ваши грузы не только в Германии, но и в любой стране Евросоюза. Полный сервис из одних рук. С уважением и в надежде на долгосрочное сотрудничество. Dipl. Oec. Nikolay Mayer, CEO (Geschäftsführer) Startim GmbH An den Wiesen 11, 21147 Hamburg Amtsgericht Hamburg HRB 117196 Ust-Id.Nr.: DE 815319371 (= VAT-ID ) Tel / Fax: +49-40226192-16 / Fax -19 Mob: +49-15144992699 WhAp,Vb,Tlgr. Skype: mayer.nikolay E - Mail: nikolay.mayer@startim.de Website : www.startim.de