Предлагаем управление вашим бизнесом в Берлине и Бранденбурге (другие регионы Германии по запросу). Для кого будет интересно это направление? - Для инвесторов, которые купили или собираются приобрести готовый бизнес в Германии; - Наследников, которые получили активы бизнеса и не готовы ими заниматься; - Владельцев, которые хотят отойти от активного ведения дел; - Предпринимателей, чей бизнес не приносит ожидаемых результатов. Что мы можем предложить: - подобрать компанию для покупки на территории Германии; - сопровождать весь процесс сделки: от поиска объекта до заключения договора купли-продажи; - подобрать компетентного директора для управления компанией; - провести анализ компании, выявить слабые места и нереализованные возможности; - разработать и внедрить план развития компании; - контролировать деятельность управляющего директора для точного исполнения поставленных задач; - представлять инвестора в органах власти для решения вопросов, требующих быстрого реагирования; - содействовать при оформлении визы или получения вида на жительство. Мы не просто «присматриваем» за вашим бизнесом, проверяя своевременность предоставления отчетов к определенным датам. Для нас важен рост и развитие компаний наших клиентов. Поэтому для каждой компании разрабатывается индивидуальная стратегия, подбираются и применяются инструменты, которые дадут наилучший результат по сравнению с конкурентами. Помните, что умелое и профессиональное управление компанией — это залог ее стабильности и роста, вне зависимости от конкуренции и внешних обстоятельств. Хотите, чтобы ваша компания приносила вам прибыль, ее показатели доходности росли, а персонал работал эффективно и слаженно? Напишите нам и мы вместе составим верную стратегию продвижения. Стоимость наших услуг по управлению бизнесом - по договорённости.

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии), в районе Лихтенраде. Изначально здание было построено в 1928 году. В 1982 году здание расширили за счёт новой пристройки. Объект представляет собой 4-этажную стоматологическую клинику, с множеством офисных и врачебных помещений. Из них 5 помещений, сданных в аренду стоматологической клинике до 31.12.2030, выставлены на продажу. За каждым из этих помещений, площадью от 91,69 кв.м. до 165,13 кв.м. закреплено место парковки около здания. Стоимость — 2 500 000 евро (покупателю будет предоставлена возможность перенять текущую ипотеку на сумму около 1,2 млн. евро, что уменьшит необходимую сумму инвестиции). Площадь — 658,74 кв.м. В настоящий момент все помещения сданы в аренду до 31.12.2030 года и приносят стабильный доход. Договором предусмотрена индексация арендных платежей. Так доход от аренды составит: до 31.12.2022 г. — 130 430,76 евро/год (рентабельность — 5,21%) с 01.01.2023г. до 31.12.2025г. — 134 030,76 евро/год (рентабельность — 5,36%) с 01.01.2026г. до 31.12.2027г. — 137 630,76 евро/год (рентабельность — 5,50%) с 01.01.2028г. до 31.12.2030г. — 141 230,76 евро/год (рентабельность — 5,64%) *** Комиссия агентства: 7,14% Налог на приобретение: 6% Услуги нотариуса: 1% Внесение в кадастр: 0.5% Услуги по сдаче в аренду: Есть Услуги управляющей компании: Есть

В Берлине продаётся компания в области медицинских услуг (уход за ранами). Возраст – более 10 лет Помещения – в аренде Сотрудников – 6 Юридическая форма — ИП Годовой товарооборот — 1,24 млн евро Нормализованная прибыль (EBIT) — 445к евро Стоимость компании — по договорённости * Для покупателя предлагаю полное управление с моей стороны, с целью увеличения финансовых показателей. Стоимость услуги по управлению - по договорённости.

Бизнес инкубатор – 1. Проект для реализации / Портал недвижимости! Представляю первый проект из темы бизнес инкубатора в Берлине, в который приглашаются специалисты и активные партнёры из Берлина для совместной реализации. 🔹В первую очередь в качестве партнёров приглашаются ИТ спецы (несколько человек), которые могли бы создать портал, по сложности что-то на уровне ohne-makler.net. Запуск портала конечно будет с минимальными функциями, чтобы сильно не затягивать процесс, с последующим усложнением по мере роста прибыли. Создавать портал можно/нужно в свободное от других дел время. 🔹Так как портал будет на немецком, то соответственно нужно быть не только специалистом в ИТ, но и хорошо знать немецкий язык. 🔹Другие специалисты на данном этапе не требуются, но если кто-то себя в этом проекте увидит, то обращайтесь. 🔹Партнёры должны быть готовы вложить в проект не только свой интеллектуальный труд, но и возможно потребуются какие-то финансовые средства (не слишком большие, будет всем под силу). 🔹При наборе полной команды, инвестор не требуется. Но если кому-то очень захочется поучаствовать деньгами в проекте – пишите, подумаем. Финансово это будет очень интересно инвестору, который ежегодно инвестирует несколько миллионов в немецкую недвижимость. 🔹По прибыли – ожидаемая прибыль компании составит через несколько лет 6-7 значные суммы. 🔹По долям в проекте: для всех партнёров выделяется 40% в будущей компании, в равных долях.

Планируете продать квартиру в Берлине? Предложите её нам! Так же интересна любая коммерческая недвижимость по всей Германии - супермаркеты, отели, офисные здания ...