Wladimir Hoch - Unternehmensberatung

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии), в районе Лихтенраде. Изначально здание было построено в 1928 году. В 1982 году здание расширили за счёт новой пристройки. Объект представляет собой 4-этажную стоматологическую клинику, с множеством офисных и врачебных помещений. Из них 5 помещений, сданных в аренду стоматологической клинике до 31.12.2030, выставлены на продажу. За каждым из этих помещений, площадью от 91,69 кв.м. до 165,13 кв.м. закреплено место парковки около здания. Стоимость — 3 300 000 евро (покупателю будет предоставлена возможность перенять текущую ипотеку на сумму около 1,2 млн. евро, что уменьшит необходимую сумму инвестиции). Площадь — 658,74 кв.м. В настоящий момент все помещения сданы в аренду до 31.12.2030 года и приносят стабильный доход. Договором предусмотрена индексация арендных платежей. Так доход от аренды составит: до 31.12.2022 г. — 130 430,76 евро/год (рентабельность — 3,95%) с 01.01.2023г. до 31.12.2025г. — 134 030,76 евро/год (рентабельность — 4,05%) с 01.01.2026г. до 31.12.2027г. — 137 630,76 евро/год (рентабельность — 4,17%) с 01.01.2028г. до 31.12.2030г. — 141 230,76 евро/год (рентабельность — 4,28%) *** Комиссия агентства: 3,57% Налог на приобретение: 6% Услуги нотариуса: 1% Внесение в кадастр: 0.5% Услуги по сдаче в аренду: Есть Услуги управляющей компании: Есть

В Берлине продаётся компания в области медицинских услуг (уход за ранами). Возраст – более 10 лет Помещения – в аренде Сотрудников – 6 Юридическая форма — ИП Годовой товарооборот — 1,24 млн евро Нормализованная прибыль (EBIT) — 445к евро Стоимость компании — по договорённости * Для покупателя предлагаю полное управление с моей стороны, с целью увеличения финансовых показателей. Стоимость услуги по управлению - по договорённости.

Бизнес инкубатор – 1. Проект для реализации / Портал недвижимости! Представляю первый проект из темы бизнес инкубатора в Берлине, в который приглашаются специалисты и активные партнёры из Берлина для совместной реализации. 🔹В первую очередь в качестве партнёров приглашаются ИТ спецы (несколько человек), которые могли бы создать портал, по сложности что-то на уровне ohne-makler.net. Запуск портала конечно будет с минимальными функциями, чтобы сильно не затягивать процесс, с последующим усложнением по мере роста прибыли. Создавать портал можно/нужно в свободное от других дел время. 🔹Так как портал будет на немецком, то соответственно нужно быть не только специалистом в ИТ, но и хорошо знать немецкий язык. 🔹Другие специалисты на данном этапе не требуются, но если кто-то себя в этом проекте увидит, то обращайтесь. 🔹Партнёры должны быть готовы вложить в проект не только свой интеллектуальный труд, но и возможно потребуются какие-то финансовые средства (не слишком большие, будет всем под силу). 🔹При наборе полной команды, инвестор не требуется. Но если кому-то очень захочется поучаствовать деньгами в проекте – пишите, подумаем. Финансово это будет очень интересно инвестору, который ежегодно инвестирует несколько миллионов в немецкую недвижимость. 🔹По прибыли – ожидаемая прибыль компании составит через несколько лет 6-7 значные суммы. 🔹По долям в проекте: для всех партнёров выделяется 40% в будущей компании, в равных долях.

Готовый бизнес в Германии. Садоводство и ландшафтный дизайн. Сфера – Компания специализируется на изготовлении уличных сооружений для жилых комплексов, а также уходом за зелеными насаждениями в городах, муниципалитетах и на промышленных предприятиях. Возраст – более 30 лет Помещения – в аренде Сотрудников – около 20 Юридическая форма — GBR Годовой товарооборот — 2,3 млн евро Заработная плата управляющего директора — 120 000 евро Нормализованная прибыль (EBITDA) — более 400 000 евро Активы компании — 130 000 евро Стоимость компании — 1 050 000 евро * Комиссия агентства: без комиссии! Финансирование: возможно Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости -------------------------------------- Подробности: Телефон & WhatsApp +49 (179) 371 92 32 -------------------------------------- Не упустите возможность приобрести готовый #бизнес в #Германии! Остались вопросы или интересуют другие предложения? Напишите нам прямо сейчас! -------------------------------------- 2449

Готовый бизнес в Германии. Торговля медицинскими товарами (B2B). Сфера – Компания закупает для своих клиентов из Китая высококачественные лабораторные и медицинские товары известных международных брендов, таких как Medtronic, Boston Scientific и B-Braun, в частности в области интервенционной хирургии, кардиологии и неврологии. Возраст –8 лет Помещения – в аренде Сотрудников – более 6 Юридическая форма — GmbH & Co. KG Годовой товарооборот — 16-20 млн евро Заработная плата управляющего директора — 100 000 евро Нормализованная прибыль (EBITDA) — 1,0-1,5 млн. евро Активы компании — 200 000 евро Стоимость компании — 7 000 000 евро * Комиссия агентства: без комиссии! Финансирование: возможно Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости -------------------------------------- Подробности: Телефон & WhatsApp +49 (179) 371 92 32 -------------------------------------- Не упустите возможность приобрести готовый #бизнес в #Германии! Остались вопросы или интересуют другие предложения? Напишите нам прямо сейчас! -------------------------------------- 2445

В пригороде Берлина продаётся довольно крупное месторождение гравия и песка. Месторождение имеет общую площадь 660 га и геологически рассчитанном общем объеме гравийно-песчаной смеси в 130 миллионов тонн, с долей зерен размером более 2 мм порядка 15-17%, что подтверждено бурением. Цена 5 млн. евро Комиссия агентства: по договорённости

Предлагаем Вашему вниманию 2-комнатную квартиру в городе Берлин, в районе Шпандау (микрорайон Хакенфельде) - Streitstraße 35, 13587 Berlin. Дом, в котором она расположена, был построен в 1962 году. Общее состояние здания — хорошее. Ремонт и модернизация дома была проведена в 1998-2000 годах. Потребление энергии дома (Energieverbrauch) 136 kWh/(m²a). Расходы собственника (Hausgeld) составляют на данный момент ежемесячно 270 евро, из которых примерно 150 евро относится к коммунальным расходам. Эта светлая квартира расположена на 6 этаже и состоит из 2 комнат, ванной комнаты, кухни с окном и балкона. Площадь — 44,85 кв.м. Стоимость — 200 000 евро Комиссия 3,57%

Предлагаем управление вашим бизнесом в Берлине и Бранденбурге (другие регионы Германии по запросу). Для кого будет интересно это направление? - Для инвесторов, которые купили или собираются приобрести готовый бизнес в Германии; - Наследников, которые получили активы бизнеса и не готовы ими заниматься; - Владельцев, которые хотят отойти от активного ведения дел; - Предпринимателей, чей бизнес не приносит ожидаемых результатов. Что мы можем предложить: - подобрать компанию для покупки на территории Германии; - сопровождать весь процесс сделки: от поиска объекта до заключения договора купли-продажи; - подобрать компетентного директора для управления компанией; - провести анализ компании, выявить слабые места и нереализованные возможности; - разработать и внедрить план развития компании; - контролировать деятельность управляющего директора для точного исполнения поставленных задач; - представлять инвестора в органах власти для решения вопросов, требующих быстрого реагирования; - содействовать при оформлении визы или получения вида на жительство. Мы не просто «присматриваем» за вашим бизнесом, проверяя своевременность предоставления отчетов к определенным датам. Для нас важен рост и развитие компаний наших клиентов. Поэтому для каждой компании разрабатывается индивидуальная стратегия, подбираются и применяются инструменты, которые дадут наилучший результат по сравнению с конкурентами. Помните, что умелое и профессиональное управление компанией — это залог ее стабильности и роста, вне зависимости от конкуренции и внешних обстоятельств. Хотите, чтобы ваша компания приносила вам прибыль, ее показатели доходности росли, а персонал работал эффективно и слаженно? Напишите нам и мы вместе составим верную стратегию продвижения. Стоимость наших услуг по управлению бизнесом - по договорённости.

У вас есть перспективная идея (бизнес план) для создания своего бизнеса но не хватает какой то компетенции, знаний, партнёров, команды и так далее, для старта? В рамках бизнес инкубатора предлагаем помощь и сопровождение для людей, желающих построить свои бизнес. Наличие бизнес плана (на русском или немецком языках) обязательно! Только Берлин. Другие регионы, а тем более страны не рассматриваем.

Планируете продать квартиру в Берлине? Предложите её нам! Так же интересна любая коммерческая недвижимость по всей Германии - супермаркеты, отели, офисные здания ...